Thứ 6, ngày 7 tháng 5 năm 2021
Indonesia: Cổ phiếu BĐS chao đảo vì giá nhà tăng cao
Theo Bloomberg, giá nhà đất tại Indonesia tăng mạnh khiến khách hàng quay lưng với cổ phiếu BĐS. Trong năm nay, chỉ số xây dựng và BĐS Jakarta đã giảm 5,8% - thấp nhất trong số 9 chỉ số được thống kê.
 |
| Giá nhà tại các thành phố lớn của Indonesia đã tăng 58% so với 10 năm trước |
Số liệu nghiên cứu của ngân hàng trung ương Indonesia cho biết, tính đến hết quý I năm 2017, giá nhà tại 14 thành phố lớn nước này đã tăng tới 58% so với thời điểm cách đây 10 năm.
Theo các chuyên viên phân tích của ngân hàng Morgan Stanley, tốc độ tăng trưởng giá nhà đã bỏ xa tốc độ tăng trưởng thu nhập bình quân của người dân Indonesia từ năm 2012.
Trong năm 2016, ngân hàng trung ương Indonesia đã hạ mức lãi suất cho vay tiêu chuẩn 6 lần liên tiếp xuống còn 4,75% vào tháng 10. Tuy nhiên, động thái này không thể kích thích sức mua tại các dự án của doanh nghiệp BĐS đã niêm yết trên thị trường chứng khoán.
Trả lời phỏng vấn của Bloomberg, ông Jemmy Paul, quản lý quỹ của công ty PT Sucorinvest Asset Management cho biết: “Giá nhà tại một số khu vực có dự án của các công ty đầu tư BĐS đã niêm yết trên thị trường chứng khoán đang tăng cao hơn mức trung bình, cá biệt có một số nơi tăng gấp đôi. Điều này đã khiến việc hạ lãi suất trở nên vô nghĩa."
Theo báo cáo của Colliers, trong quý I-2017, giá bán trung bình của căn hộ tại thủ đô Jakarta ở mức 32.1 triệu ru-pi (1.210 USD)/m2.
Các chuyên gia phân tích cho rằng khả năng chi trả là vấn đề lớn nhất của người mua nhà Indonesia, đặc biệt là thế hệ trẻ. Các chủ đầu tư dự án nhà ở cần phải tìm cách thích ứng với thực tế này để bán được hàng. Trong một báo cáo được công bố vào tháng trước, hai nhà phân tích của Morgan Stanley là Mulya Chandra và Nico Yosman đã viết: "Giá nhà vẫn tăng nhanh hơn tiền lương tới 5 lần. Và với mức lãi suất vay thế chấp trung bình khoảng 10-11% thì một mái nhà vẫn là ước mơ vượt quá tầm với của nhiều người."
-
TTO - Tại các đô thị lớn, giá căn hộ bình dân trước đây khoảng 20 triệu đồng/m2 nay đã tăng lên trên dưới 25 triệu đồng/m2, các dự án nhà ở xã hội, nhà ở giá rẻ dưới 25 triệu đồng/m2 chỉ còn ở những khu vực xa trung tâm.
-
TTO - Chủ đầu tư tại phường Nghĩa Tân, TP Gia Nghĩa (Đắk Nông) đã trồng hàng chục cây cảnh, trụ điện theo từng lô với view nhìn xuống thác nước phía dưới.
-
TTO - Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HOREA) đã gửi công văn tới Thủ tướng Chính phủ đề xuất đánh thuế rất cao đối với hành vi bán, chuyển nhượng mang dấu hiệu đầu cơ, lướt sóng và đánh thuế tài sản nhằm ổn định thị trường bất động sản.
-
TTO - Lý do xác định lại giá đất là thực hiện theo kết luận 269 của Thanh tra Chính phủ về khắc phục các sai phạm trong quá trình giao đất cho chủ đầu tư các dự án trên báo đảo Sơn Trà.
-
TTO - Hàng loạt cái tên đã bị tỉnh Lâm Đồng yêu cầu làm rõ hoạt động phân lô xẻ nền, không phải dự án nhưng rao bán như dự án thương mại gây nhầm tưởng cho khách hàng.
-
TTO - Ngân hàng Nhà nước cho biết khoảng 633.740 tỉ đồng, tương đương 27,5 tỉ USD, vốn ngân hàng đang nằm trong các dự án đầu tư kinh doanh bất động sản.
-
TTO - Theo Bộ Tài chính, diện tích đất rộng hơn 167.600m2 cho mục đích hội nghị, hội thảo khoa học là quá lớn, chiếm khoảng 80% diện tích của dự án Trung tâm Quốc tế khoa học và giáo dục liên ngành của giáo sư Trần Thanh Vân.
-
TTO - Được UBND TP Hà Nội phê duyệt từ 17 năm trước nhưng vẫn chưa thực hiện được dự án, mới đây chủ đầu tư khu đô thị mới Dịch Vọng (quận Cầu Giấy) đã có đơn kêu cứu gửi Phó thủ tướng Thường trực Chính phủ Trương Hòa Bình.
-
TTO - Nhiều doanh nghiệp kinh doanh bất động sản công bố doanh thu tăng vọt, lãi ròng từ vài trăm tỉ đến hàng ngàn tỉ đồng chỉ trong quý đầu năm 2021.
-
Những người trong ngành nhận định, thị trường bất động sản năm 2021 đang nhận được nhiều xung lực phát triển hơn năm 2020. Nhà liền thổ được quan tâm nhiều hơn, vì đây là phân khúc có nhiều triển vọng trong thời gian tới.
Hiện chưa có bình luận nào, hãy là người đầu tiên bình luận
Xem thêm bình luận