Nhà đầu tư nước ngoài đặt niềm tin vào bất động sản Malaysia

Những tòa nhà cao tầng bên bờ biển Penang, Malaysia. Ảnh: Naturalism14/Shutterstock

Trong bối cảnh doanh số bán hàng không quá ấn tượng cùng những bước ngoặt chính trị-xã hội diễn ra khá chậm, nền kinh tế Malaysia vẫn giữ được sức hấp dẫn đáng kể đối với những người tìm kiếm cơ hội đầu tư bất động sản nước ngoài. Quốc gia này đang trên đường tiến tới vị thế của một quốc gia phát triển vào năm 2022-2023.

Tiến sĩ Daniele Gambero, nhà đồng sáng lập kiêm CEO của công ty tư vấn tiếp thị chiến lược REI cho biết: "Với viễn cảnh Malaysia trở thành một quốc gia phát triển, có thu nhập cao, giá trị bất động sản được kỳ vọng sẽ tăng trưởng nhanh chóng trong vòng 5 năm tới."

Giá trị bất động sản nhà ở tại Malaysia được coi là vẫn còn rất thấp khi so sánh với nhiều loại tiền tệ khác trên thế giới. Anh Gambero, một người Italia sống ở Malaysia từ năm 2000, cho biết đồng ringgit giá rẻ đã góp phần gia tăng sự quan tâm của người nước ngoài đối với bất động sản Malaysia, bên cạnh các yếu tố khác như chi phí sinh hoạt tương đối thấp, chất lượng giáo dục, chăm sóc y tế và vẻ đẹp của các thắng cảnh tự nhiên.

Một căn hộ cao cấp tại dự án The Ritz-Carlton Residences ở Kuala Lumpur có giá từ 2,7- 12,8 triệu ringgit, tương đương với khoảng 661.000 - 3,1 triệu USD. Trong khi đó, những căn hộ hạng sang tương tự ở Bangkok hay Jakarta có thể được bán với giá 8,5 triệu USD.

Người nước ngoài ở Malaysia có thể sở hữu căn hộ, nhà mặt đất, nhà bungalow, nhà trên sân thượng hay đất đai tùy ý, miễn là những bất động sản này có giá trị từ 1 triệu ringgit trở lên, theo quy định hiện hành.

Ngoài ra, chương trình Ngôi nhà thứ hai tại Malaysia (MM2H) còn cho phép người nước ngoài sở hữu nhà đất giá dưới 1 triệu ringgit. Chương trình này cung cấp thị thực 10 năm và có thể gia hạn thêm 10 năm nữa cho người nước ngoài có đủ tiền và tài sản theo yêu cầu. 

Từ năm 2007 đến hết năm 2018, công dân Trung Quốc đã được sở hữu 1.664 căn nhà tại Malaysia thông qua chương trình. Chính sách quản lý ở Malaysia hoàn toàn không bài xích, hạn chế làn sóng đầu tư nhà đất từ người Trung Quốc như một vài nơi trên thế giới.

Bên cạnh đó, Malaysia cũng được coi là một điểm đến hấp dẫn sau khi nghỉ hưu. Cùng với người Trung Quốc, công dân Anh đã mua 357 căn nhà thông qua MM2H, tiếp theo là người Úc và Hoa Kỳ, với lần lượt 147 và 115 căn.

Theo Tiến sĩ Gambero, công dân Úc và châu Âu đang coi Malaysia là một quốc gia rẻ và an toàn để tới nghỉ dưỡng vài tháng mỗi năm sau khi họ nghỉ hưu, đặc biệt là các vùng phát triển du lịch biển và dịch vụ y tế như Penang và Kota Kinabalu.